Le Marronnier

Authentique ferme traditionnelle de pays de 1835, chargée d'histoire et soigneusement restaurée, sise au calme en pleine campagne, en lisière immédiate de prairies, au creux du magnifique bocage brionnais avec comme voisines privilégiées les célèbres vaches charolaises paissant paisiblement ! Petit hameau rural blotti au creux d'un superbe cadre champêtre & naturel protégé en zone « Natura 2000 » pour son remarquable écosystème - succession de vastes pâtures, étangs, rivières et forêts - à 2 km du pittoresque village de Briant, mini bourg de carte postal lové en promontoire au cœur d'un splendide écrin préservé de nature & verdure, doté d'une élégante église romane du XIème siècle, des vestiges d'un château médiéval & d'un bucolique étang de pêche avec aire de loisirs (jeux d'enfants, table-ping-pong, aire de pique-nique avec barbecue…). Spacieux gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard marié à une restauration patrimoniale soignée (nombreux éléments d'origine : mangeoire & escalier en pierres, four à pain historique en briques, manteau de cheminée, poutres, charpente, linteaux de fenêtre en pierres..). Ambiance douce et dépaysante d'une ancienne demeure campagnarde. Agréable large terrasse en gravier, à l'ombre d'un marronnier centenaire, aménagée sur une petite cour intimiste close joxtant un petit potager des propriétaires (cueillette de légumes possible). Composition : Maison mitoyenne à une habitation comprenant deux gîtes totalement indépendants mais communicants (porte intérieure reliant les deux hébergements pour location groupée). Chauffage PAC + cheminée. Rdc : Séjour-cuisine, salon, salle d'eau (douche/Wc). 1er ét. : 3 chambres (2 lits 1 p. 90x190cm / lit 2 p. de 140x190cm / 1 lit 1 p. 90x190cm) dont une avec douche privée, sdb (baignoire), Wc indépendants. 2ème ét. : 1 chambre (lit 2 p. de 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm). Cour-terrasse close privée en gravier. Parking privé. Local vélos fermé sécurisé. Commerces 2.5 km. Toutes commodités 14 km.